1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
66.3万円/㎡
前年比+0.7%
豊島区
88.2万円/㎡
前年比+18.0%
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日神パレステージ南池袋第2
東京都豊島区南池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩7分
1996年築 / 12階建 / 49戸 / SRC造
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3階 / 19.97㎡の場合
相場
2,223万円
111.3万円/㎡
1,804
2,084
2,363
2,643
AI査定結果
推定相場価格
2,223万円
111.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,084万円〜2,363万円
104.3万円/㎡〜118.3万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.39万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月30日
日神パレステージ南池袋第2
2,250万円（112.7万円/㎡）/ 3階 / 19.97㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は109.46万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 2,250万円 | 112.7万円 | 3階 | 19.97㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/11/29 | 4,300万円 | 107.4万円 | 11階 | 40.02㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 2,040万円 | 102.2万円 | 9階 | 19.97㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/08/30 | 2,190万円 | 109.7万円 | 9階 | 19.97㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/08/29 | 2,090万円 | 104.7万円 | 9階 | 19.97㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,290万円 | 114.7万円 | 9階 | 19.97㎡ | 1K | - |
| 2024/04/18 | 4,600万円 | 114.9万円 | 11階 | 40.02㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は100.34万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 日神パレステージ南池袋第2 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,250万円 | 112.7万円 | 19.97㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | SRC |
| 2026/03/09 | ライオンズマンション東長崎第3 豊島区長崎六丁目 | 千川駅9分 | 2,280万円 | 92.8万円 | 24.57㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/07 | 菱和パレス池袋要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅3分 | 1,980万円 | 95.9万円 | 20.64㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/17 | ルーブル南長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,780万円 | 85.2万円 | 20.89㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 北東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/14 | メインステージ椎名町 豊島区千早一丁目 | 要町駅6分 | 1,920万円 | 94.1万円 | 20.4㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 北 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/07 | ティアラ目白AVENUE 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,540万円 | 122.1万円 | 20.8㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/20 | メインステージ池袋本町III 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅7分 | 2,070万円 | 87.0万円 | 23.78㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/03 | レジェンド椎名町 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅5分 | 1,580万円 | 92.5万円 | 17.08㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/07 | プレール池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 1,900万円 | 91.4万円 | 20.79㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/03 | 菱和パレス立教大前 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅5分 | 2,780万円 | 122.1万円 | 22.77㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ジェイパーク池袋公園前 豊島区池袋三丁目 | 要町駅11分 | 1,770万円 | 86.6万円 | 20.44㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/13 | シーアイマンション立教前 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅9分 | 2,180万円 | 98.1万円 | 22.23㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2026/03/14 | フェニックス目白五丁目 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅7分 | 2,600万円 | 124.2万円 | 20.94㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/16 | ヴェルステージ目白 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅5分 | 2,100万円 | 89.1万円 | 23.56㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/13 | エクセリア池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 1,980万円 | 92.7万円 | 21.35㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/18 | シーアイマンション池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 2,160万円 | 103.0万円 | 20.97㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 82戸 | SRC |
| 2026/04/12 | スカイコート池袋第5 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅5分 | 1,530万円 | 93.1万円 | 16.44㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/01 | メインステージ池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅9分 | 2,830万円 | 117.8万円 | 24.03㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2025/08/19 | MAINSTAGE池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅8分 | 2,780万円 | 115.7万円 | 24.03㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2026/03/03 | 菱和パレス立教通り 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅1分 | 2,000万円 | 86.6万円 | 23.09㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2025/09/28 | クラッセ国際コーポ池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅1分 | 1,550万円 | 92.6万円 | 16.74㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/10 | 菱和パレス池袋本町 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅2分 | 1,980万円 | 94.2万円 | 21.01㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/21 | プエルト西池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 1,650万円 | 94.3万円 | 17.5㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北西 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/31 | ベルメゾン池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅9分 | 1,550万円 | 94.2万円 | 16.45㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北西 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/01 | パークウェル池袋 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 2,680万円 | 111.8万円 | 23.97㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/05 | プレール南池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅9分 | 2,200万円 | 101.9万円 | 21.6㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北西 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/29 | スカイコート目白 豊島区目白三丁目 | 目白駅2分 | 2,100万円 | 101.7万円 | 20.65㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/18 | ハイステート池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅13分 | 1,430万円 | 86.6万円 | 16.51㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | - | 1991年 | 34戸 | SRC |
| 2024/02/04 | スカイコート池袋東口 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 2,500万円 | 122.9万円 | 20.35㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2025/08/24 | 日神パレステージ南池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅7分 | 2,140万円 | 119.7万円 | 17.88㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1996年 | 58戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.7%上昇、豊島区では18%上昇しています。
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2007年築 / 8階建 / 31戸 / RC造